В крупных мегаполисах страны увеличение численности проживающих и планомерное удорожание цен на землю делают все более актуальными проблемы современного проектирования и строительства высотных сооружений для нужд жилищного и производственного фонда. Ввиду масштабности данных зданий к ним, разумеется, предъявляются самые строгие и высокие архитектурно-эстетические требования, поскольку в визуальном восприятии целостной городской архитектуры высотные сооружения особенно выделяются.
Здания больших высот при разработке их у конструкторов и архитекторов вызывают целый спектр непростых задач. Критерии высотности объектов крупных мегаполисов, как известно, должны обязательно укладываться в определенные нормы, утверждаемые на градостроительном совете. Кроме того, строительство подобных объектов должно непременно учитывать степень их влияния на ближайшие сооружения, которые возможно имеют ценность с точки зрения историко-культурного наследия.
Необходимо сказать, что очень сложно выявить стандартные методы эстетической оценки в плане архитектурного облика зданий, высотных же - в большей степени. По сути, не существует каких-то математических методик, которые бы позволяли на стадии проектных работ через расчеты оценить архитектурные достоинства. Сложность эстетической и архитектурной оценки высотных сооружений связана именно с этим.
Квалифицированные архитекторы, конструкторы и проектировщики для разрешения данной задачи предлагают основываться на принципе архитектурного профессионализма и конструктивной целесообразности. В целом, работа над внешним обликом какого-либо сооружения всегда состоит в проработке разнообразных архитектурно-художественных приемов для композиционного и объемного решений. Если говорить об обосновании для объемного решения проектируемого объекта, им является построение модели внешней формы по планировочным решениям. А архитектурно-художественные приемы при проектировании сооружений большой высотности предполагают использование своеобразных архитектурных элементов и разнообразных способов композиции, посредством которых можно эффектно выделить композиционную выразительность, с умелым использованием освещения и цвета, обработкой поверхностей и качественно подобранным сочетанием применяемых материалов.
Общий объем высотных сооружений по вертикали оценивается по конфигурации всех этажей. Но не следует забывать об эффекте определенного сокрытия формы существующего объема, в зависимости от фасадного и кровельного архитектурного решения. Форма объема в различных сооружениях больших высот сегодня бывает ортогональной или неортогональной. Наиболее эффектный вариант, как правило, являет неортогональная форма, при которой фасадная поверхность криволинейна. Одним из ключевых факторов прогрессивного развития архитектуры в современном градостроении является необычный, выделяющийся внешний вид подобных зданий.